位于南京城北的葛洲壩招商紫郡蘭園，是央企葛洲壩地產(chǎn)在南京第一個交付的樓盤。近日，不少該小區(qū)業(yè)主向江蘇新聞廣播025—84658888反映，小區(qū)精裝修交付已經(jīng)快兩個月了，可燃?xì)庖恢蔽撮_通，生活極不方便。究竟是怎么回事？
3月18號—3月20號，南京葛洲壩招商紫郡蘭園A地塊一期陸續(xù)交付，400多戶業(yè)主交完錢，簽完字，拿到鑰匙，本以為這就可以開心地準(zhǔn)備搬進(jìn)新家了。然而，部分先期入住的業(yè)主發(fā)現(xiàn)，家里竟然連燃?xì)舛歼€沒有。
“你為什么交房沒通氣，交房后50天還沒有通氣？住進(jìn)來現(xiàn)在是沒氣燒飯，沒氣洗澡，天越來越熱了，你說這怎么生活下去？”業(yè)主劉先生告訴記者，他們多次找了開發(fā)商和物業(yè)，可兩邊就推來推去，一直沒有確切消息。
為了燃?xì)鈫栴}，業(yè)主們也多次通過12345熱線反映訴求。他們了解到，是開發(fā)商拖欠了港華燃?xì)夤镜奈部?/strong>，以致于燃?xì)膺t遲未通。記者聯(lián)系港華燃?xì)饪头瑢Ψ揭泊_認(rèn)了開發(fā)商拖欠尾款一事。
“連燃?xì)膺@樣的基礎(chǔ)配套設(shè)施都沒有，小區(qū)是如何通過竣工驗收備案的？”在采訪過程中，多名業(yè)主就此提出質(zhì)疑。就此記者聯(lián)系了南京市住建部門。鼓樓區(qū)質(zhì)監(jiān)站質(zhì)量監(jiān)督科負(fù)責(zé)人陳哲表示，質(zhì)監(jiān)站是嚴(yán)格按照住建部《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法》給小區(qū)辦理的竣工驗收備案。
他介紹，工程竣工驗收由建設(shè)方組織，設(shè)計、勘察、施工、工程監(jiān)理單位參與。質(zhì)監(jiān)站主要是監(jiān)督驗收程序是否按照驗收方案執(zhí)行，相關(guān)材料是否齊全。經(jīng)核查，該小區(qū)備案材料齊全，符合工程竣工驗收備案條件。“它的交付區(qū)域內(nèi)的水電管線，包括燃?xì)夤芫€，從工程角度上看，都是已經(jīng)建成完畢，我們也核查相關(guān)資料，包括它材質(zhì)的資料，都是符合、合格的。從工程角度它已經(jīng)完工了，完全具備通氣條件。”
此外，陳哲強(qiáng)調(diào)，小區(qū)完成工程竣工驗收備案后才能交付，這是必然的。但交付和備案是兩碼事，小區(qū)是否具備交付條件，依據(jù)的應(yīng)該是雙方簽訂的合同。
記者從業(yè)主與開發(fā)商簽訂的《南京市商品房預(yù)售合同》中，確實看到有“配套基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施”的相應(yīng)條款。按照約定，管道燃?xì)鈶?yīng)于3月20日前具備通氣使用條件，如果延遲，開發(fā)商要按10元/天的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如經(jīng)業(yè)主催告后90天仍未達(dá)到使用條件，業(yè)主可解除合同。
10元一天，一個月也就300塊錢，這樣的賠償標(biāo)準(zhǔn)，對于至今仍在外面租房居住的業(yè)主來說，顯然解決不了實際問題。他們最終還是希望燃?xì)饽茉缛臻_通。在記者介入下，經(jīng)鼓樓區(qū)質(zhì)監(jiān)站協(xié)調(diào)，5月10號，開發(fā)商方面承諾，將盡快結(jié)清燃?xì)夤镜奈部睿?0天內(nèi)解決好燃?xì)鈫栴}。
葛洲壩南京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工程部經(jīng)理許大釗：“眼前的問題主要是我們要把錢給到燃?xì)夤荆缓髽I(yè)主就可以去開通。其實我們現(xiàn)在燃?xì)庖呀?jīng)通到紅線內(nèi)了，我們爭取本周內(nèi)把款打給他們，然后應(yīng)該在10天之內(nèi)就可以讓業(yè)主去燃?xì)夤巨k理燃?xì)饪恕?rdquo;
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