如今，購買精裝修商品房成了不少市民的選擇，然而房產廣告里動輒每平米數(shù)千元的裝修標準究竟是如何構成的，品牌，型號是什么？有沒有真正落實到每套商品房中去呢？這常常成為買房人投訴的焦點問題。最近，南京市溧水區(qū)碧桂園秦淮世家部分購房人向江蘇新聞廣播02584658888反應，他們因為房屋精裝修標準問題和開發(fā)商起了糾紛。
今年7月，市民嚴小姐在南京市溧水區(qū)石湫鎮(zhèn)碧桂園S1秦淮世家購買了一套精裝商品房，根據(jù)現(xiàn)場公示房屋價格當中包含每平方米3000元的裝修價格。但在簽訂合同時，合同中房屋交付標準清單卻顯得非常簡單。不僅沒有詳細注明這3000元是怎么構成的，裝修材料的品牌、價格等也都沒有提及，這讓業(yè)主們對真實的裝修水平十分擔心。業(yè)主嚴小姐：“大家最關心的事情，裝修的事情。之前在他們大廳里面展示的是3000，標準上面也有。然后那個房管局關鍵是在備案里，我們所拿下來的銷許上面也寫的是3000元。可是在我們，等我們已經搖過號了，簽完合同的時候，他給我們來了一個補充條款，補充條款里面就是一個那個叫什么裝修標準。那個標準就很破爛。基本上他們說1500都不到。”
8月30號上午，記者來到售樓處現(xiàn)場。在售樓處大廳，記者看到了開發(fā)商公示的《精裝修明細表》。和之前簽合同時提供給購房者的房屋交付標準清單不同，《精裝修明細表》對不同戶型的精裝修項目、材料品牌、使用數(shù)量、單位價格和總造價等做了詳細列表。比如143平米戶型裝修明細表中，就注明淋浴花灑是科勒等同等品牌，兩套共計4900元，房屋總裝修價格是423883元。為了保證將來房屋裝修不縮水，購房者現(xiàn)場表示希望將《精裝修明細表》寫入合同。
購房者：你合同里面只有這個東西對嗎？
工作人員：對。
購房者：你現(xiàn)在合同里只有這個東西，只有這個東西，這個明細什么都沒有。對吧。這明細可以寫進去嗎？對啊。你可以補充一下，把這個明細寫進去。 這些東西值3000元一平嗎？
但是，對于購房者的這一要求，售樓處工作人員明確表示不行。既然可以在現(xiàn)場公示，為什么卻不能將這些明細寫入合同呢？售樓處工作人員：“所有的開發(fā)商都不寫的。不是我們一家開發(fā)商。也不止你們一個客戶，八百多個客戶全部都是這個標準。就這個東西，你可以現(xiàn)在拍個照，這個如果他以后達不到，你可以告我們公司叫欺騙消費者。這個就是政府給我們的一個明細。”
8月31號，記者將此事向南京市溧水區(qū)物價局反應。溧水區(qū)物價局局長胡承根告訴記者，開發(fā)商在申報精裝修商品房價格的同時，申報裝修價格及裝修標準，并由專業(yè)第三方機構進行評估，然后通過區(qū)級物價部門向南京市物價局報備，銷售時必須在現(xiàn)場進行公示，公示內容和報備內容必須一致。對于購房者反應的問題，物價部門已經展開調查。
溧水區(qū)物價局局長胡承根：第一個店堂要公示，公開公示，第二個要明確簽署合同。我們已經安排進行調查了。開發(fā)商合同上沒有明確，這個就不規(guī)范。公示的部分是合同的一個補充。
記者：消費者現(xiàn)在就是要求把明細作為補充協(xié)議的一部分，放到合同里面去。
物價局：這個肯定沒有問題。
記者：但是開發(fā)商不同意。
物價局：我們要叫他糾正。立即糾正，這個肯定要糾正。
江蘇新聞廣播（南京地區(qū)FM93.7）謝渝
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